Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Flensburg – Nordermarkt
€850.000
ID-2024
Zum Verkauf
Beschreibung:
Lt. Gutachten handelt es sich um das älteste Wohn-und Geschäftshaus in Flensburg. Von den 11 Einheiten sind zur Zeit 7 Einheiten vermietet. Das Gebäude wurde bereits umfangreich untersucht und teilweise saniert. Erforderliche Bauunterlagen liegen vor. Weiteres Auskünfte werden persönlich bei Interesse mitgeteilt.
Maklerprovision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AKI Immobilien Int. GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,5% zuzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufvertrag.
Eckdaten:
| Objektart: | Wohn-/Geschäftshaus |
| Wohnfläche ca.: | 474 m² |
| Grundstücksfläche ca.: | 1500 m² |
| Gewerbefläche: | 204 m² |
| Nutzfläche: | 200 m² |
| vermietbare Fläche: | 678 m² |
| Einheiten: | 11 |
| Etagenzahl: | 2 |
| Alt-/Neubau: | Altbau |
| Baujahr: | 1600 |
| Denkmalschutz: | Ja |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Nicht benötigt |
| Zustand: | Renovierungsbedürftig |
| Mieteinnahmen SOLL: | 6.155,00 € |
| Mieteinnahmen IST: | 2.500,00 € |
| Qualität Lage: | sehr gut |
| Qualität Ausstattung: | ausreichend |
| Qualität Zustand: | ausreichend |
| Qualität Verkehr: | gut |
| Qualität Umfeld: | sehr gut |
| Qualität Ruhe: | befriedigend |
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