Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Flensburg – Nordermarkt

Beschreibung:

Lt. Gutachten handelt es sich um das älteste Wohn-und Geschäftshaus in Flensburg. Von den 11 Einheiten sind zur Zeit 7 Einheiten vermietet. Das Gebäude wurde bereits umfangreich untersucht und teilweise saniert. Erforderliche Bauunterlagen liegen vor. Weiteres Auskünfte werden persönlich bei Interesse mitgeteilt.

Maklerprovision:

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma AKI Immobilien Int. GmbH & Co. KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,5% zuzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufvertrag.

Eckdaten:

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche ca.: 474 m²
Grundstücksfläche ca.: 1500 m²
Gewerbefläche: 204 m²
Nutzfläche: 200 m²
vermietbare Fläche: 678 m²
Einheiten: 11
Etagenzahl: 2
Alt-/Neubau: Altbau
Baujahr: 1600
Denkmalschutz: Ja
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Nicht benötigt
Zustand: Renovierungsbedürftig
Mieteinnahmen SOLL: 6.155,00 €
Mieteinnahmen IST: 2.500,00 €
Qualität Lage: sehr gut
Qualität Ausstattung: ausreichend
Qualität Zustand: ausreichend
Qualität Verkehr: gut
Qualität Umfeld: sehr gut
Qualität Ruhe: befriedigend

 

Der Marker in der Karte bezeichnet die ungefähre Position des Objekts. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

André Ketelsen (AKI Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG) 0461-3183190

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